Casa · 300m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 85.000

Casa · 300m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

618, Sarmiento, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina · Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Seco, 4 ambientes, 300 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 283 contra USD 227 de la mediana (+24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 227
Mediana m²
330 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Arroyo Seco, ubicada en una zona residencial tranquila y bien conectada, ideal para quienes buscan un hogar con potencial para modernizar. Esta propiedad, con 54 años de antigüedad, se encuentra estructuralmente en buen estado, ofreciendo una excelente base para realizar renovaciones y personalizarla a su gusto. La casa cuenta con una superficie total edificada de 155 m2, de los cuales aproximadamente 122 m2 corresponden a la vivienda principal y el resto a cuartos exteriores de guardado. Se compone de: • Living • Cocina comedor • Baño completo • Dos dormitorios amplios • Lavadero • Cochera cerrada • Galería semicubierta y patio NOTA: La información, imágenes, medidas, superficies y descripciones consignadas son aproximadas y se brindan a modo meramente orientativo. Las mismas no constituyen oferta ni compromiso contractual por parte de la inmobiliaria. Todos los datos deberán ser verificados y corroborados con la documentación legal y técnica correspondiente previo a cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

618, Sarmiento, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina, Arroyo Seco, Santa Fe

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