Casa en venta

USD 85.000

= $ 130,9 M

Cuota UVA desde $ 743.544/mes · ingresos $ 3 M

Casa · 97m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

918, Moreno, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina · Arroyo Seco, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 97 m²
Sup. total: 112 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Seco, 4 ambientes, 97 m², USD 85.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 876 contra USD 738 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 738
Mediana m²: 84 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Arroyo Seco, ideal para parejas, solteros o familias pequeñas. Ubicada en Moreno al 900, esta propiedad cuenta con dos dormitorios, living, comedor diario con cocina independiente y un baño. La propiedad también ofrece una pequeña galería semicubierta, patio chico, lavadero, cochera cerrada y terraza con gran potencial. Las medidas proporcionadas son aproximadas. Se evalúa permuta por departamento en Arroyo Seco. Respondemos consultas con información clara y sin compromiso. Escribinos para más información. NOTA: La información, imágenes, medidas, superficies y descripciones consignadas son aproximadas y se brindan a modo meramente orientativo. Las mismas no constituyen oferta ni compromiso contractual por parte de la inmobiliaria. Todos los datos deberán ser verificados y corroborados con la documentación legal y técnica correspondiente previo a cualquier operación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

918, Moreno, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina, Arroyo Seco, Santa Fe

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