CASA (PH) VENTA, ARROYO SECO, A REFACCIONAR

Casa en venta

USD 49.000

= $ 75,2 M

Cuota UVA desde $ 427.323/mes · ingresos $ 1,7 M

CASA (PH) VENTA, ARROYO SECO, A REFACCIONAR

Independencia 1000 · Arroyo Seco, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 383 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Seco, 3 ambientes, 64 m², USD 49.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 766 contra USD 870 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 870
Mediana m²: 69 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Oportunidad!! En Arroyo Seco. Gran propiedad sobre Avenida Independencia. Ideal para reciclar o refaccionar. Ideal inversores, casa de fin de semana. Con enorme jardín. Todos los servicios (gas natural, energía eléctrica, desagüe cloacal, internet, pavimento.) Régimen PH. APTA CRÉDITO. POSIBILIDAD DE ENTREGA Y FINANCIACIÓN. Y si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador.ar/quiero-un-préstamo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%: USD 612
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia 1000, Arroyo Seco, Santa Fe

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