Casa · 330m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 75.000

Casa · 330m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras

401, Nanninni Bis, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2128, Argentina · Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
3
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Seco, 3 ambientes, 330 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 227 contra USD 283 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 283
Mediana m²
330 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta en barrio Don Alejandro de Arroyo Seco. La propiedad incluye living comedor, cocina semi integrada, dos dormitorios y baño principal. Además se anexa un galpón de 119 m2 junto a la vivienda, equipado con parrillero, dos baños de servicio y lavadero, ingreso vehicular desde la calle. El patio cuenta con una amplia piscina e ingreso independiente. La casa está equipada con calefón solar, contribuyendo a la eficiencia energética. Los servicios disponibles incluyen cloacas, electricidad, agua potable e internet, asegurando comodidad y conectividad. Con 10 años de antigüedad, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un entorno natural y sereno, con todas las comodidades modernas. NOTA: La información, imágenes, medidas, superficies y descripciones consignadas son aproximadas y se brindan a modo meramente orientativo. Las mismas no constituyen oferta ni compromiso contractual por parte de la inmobiliaria. Todos los datos deberán ser verificados y corroborados con la documentación legal y técnica correspondiente previo a cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

401, Nanninni Bis, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2128, Argentina, Arroyo Seco, Santa Fe

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