Terreno en Arroyo Leyes – 601 m²

Av. los Talas S/N · Arroyo Leyes, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. total: 601 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Leyes, 601 m², USD 27.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 39 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 39
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

Se ofrece a la venta un terreno ubicado en la intersección de calle 32 y calle 15B, en la tranquila zona de Arroyo Leyes. Corresponde al Lote Nº 20, con medidas de 20,20 metros de frente por 31,63 metros de fondo, totalizando 601 m² de superficie. Un entorno natural, ideal para vivienda permanente o proyecto de fin de semana, con fácil acceso y buen desarrollo en la zona. Oportunidad para construir en un sector en crecimiento, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Consultanos para visitarlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102

Precio del aviso: USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 784
Sellos y tasas~1.25%: USD 338
Comision inmobiliaria~3%: USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.958/mes

Necesitas ingresos por $ 939.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 271 · adultos · publica10 min · 626 m

ESCUELA NRO 30 DOMINGO GUZMAN SILVA · primaria · publica10 min · 626 m

JARDIN DE INFANTES NRO 281 MBURUCUYA · inicial · publica10 min · 626 m

Espacios verdes

Parque Costa del Timbo12 min · 754 m

Terreno12 min · 780 m

Salud

CENTRO DE SALUD RINCON NORTE · centro de salud · publico12 min · 771 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. los Talas S/N, Arroyo Leyes, Santa Fe

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Terreno en Arroyo Leyes – 601 m²

Caracteristicas

Descripcion

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