TERRENO EN KM 13

Las Moras S/N · Arroyo Leyes, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 765 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Leyes, 765 m², USD 25.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 28 de la mediana (+16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 87
Mediana precio: USD 21.000
Mediana precio/m²: USD 28
Mediana m²: 738 m²

Comparar con 87 propiedades similares

Descripcion

TERRENO DE 15 X 51.14 M2. Ubicación privilegiada en una zona de expansión urbana, con potencial de valorización significativo. Sus medidas son 15 x 51 m2. Su entorno combina tranquilidad y accesibilidad, permitiendo proyectar desarrollos residenciales o emprendimientos de alto impacto. La zonificación y características del predio facilitan múltiples opciones constructivas. Características destacadas: • Ubicación estratégica en Arroyo Leyes • Zona de expansión urbana • Alto potencial de valorización Consulte condiciones, medidas exactas y documentación disponible. Oportunidad de inversión

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 726
Sellos y tasas~1.25%: USD 312
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 271 · adultos · publica13 min · 809 m

ESCUELA NRO 30 DOMINGO GUZMAN SILVA · primaria · publica13 min · 812 m

JARDIN DE INFANTES NRO 281 MBURUCUYA · inicial · publica13 min · 812 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Moras S/N, Arroyo Leyes, Santa Fe

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TERRENO EN KM 13

Caracteristicas

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