TERRENO SOBRE CALLE LAS MORAS KM 13

Las Moras S/N · Arroyo Leyes, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.058 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Leyes, 1058 m², USD 30.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 27 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 27
Mediana m²: 928 m²

Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

El terreno ofrece una ubicación privilegiada en una zona de expansión urbana, con potencial de valorización significativo. Sus medidas son 21 x 50.27 m2. Su entorno combina tranquilidad y accesibilidad, permitiendo proyectar desarrollos residenciales o emprendimientos de alto impacto. La zonificación y características del predio facilitan múltiples opciones constructivas. Características destacadas: • Ubicación estratégica en Arroyo Leyes • Zona de expansión urbana • Alto potencial de valorización Consulte condiciones, medidas exactas y documentación disponible. Oportunidad de inversión con proyección de crecimiento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 871
Sellos y tasas~1.25%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.143/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 271 · adultos · publica14 min · 904 m

ESCUELA NRO 30 DOMINGO GUZMAN SILVA · primaria · publica14 min · 907 m

JARDIN DE INFANTES NRO 281 MBURUCUYA · inicial · publica14 min · 907 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Moras S/N, Arroyo Leyes, Santa Fe

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TERRENO SOBRE CALLE LAS MORAS KM 13

Caracteristicas

Descripcion

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