TERRENO A 200 MTS DE LA RUTA
Terreno en venta
USD 25.000

TERRENO A 200 MTS DE LA RUTA

Las Moras S/N · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
738 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Leyes, 738 m², USD 25.000 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 21.500). El m² de lote sale USD 34 contra USD 30 de la mediana (+14,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
109
Mediana precio
USD 21.500
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
675 m²
Comparar con 109 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN ARROYO LEYES, SANTA FE • LOTE SOBRE LAS MORAS MEDIDAS 11.84 X 51 APROX. Lote estratégicamente ubicado sobre calle Las Moras, con potencial de desarrollo inmediato y valorización proyectada. Terreno con servicio de electricidad, facilitando futuras construcciones y reduciendo costos iniciales de habilitación. La propiedad se presenta como alternativa ideal para inversores que buscan terrenos con potencial de crecimiento en una zona de desarrollo sostenido. Su ubicación privilegiada permite múltiples opciones de proyecto: construcción de vivienda unifamiliar, desarrollo inmobiliario de baja densidad o inversión a mediano plazo. La zona de Arroyo Leyes ofrece excelentes condiciones de conectividad, tranquilidad y proyección de valor, constituyéndose como una ubicación estratégica para quienes buscan invertir en propiedades con proyección de valorización en el cordón periurbano de Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 271 · adultos · publica13 min · 841 m
ESCUELA NRO 30 DOMINGO GUZMAN SILVA · primaria · publica13 min · 844 m
JARDIN DE INFANTES NRO 281 MBURUCUYA · inicial · publica13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Moras S/N, Arroyo Leyes, Santa Fe

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