GRAN TERRENO DE 2300 M2 EN ARROYO LEYES
Terreno en venta
USD 35.000

GRAN TERRENO DE 2300 M2 EN ARROYO LEYES

Los Aromos (ex Calle 60) S/N · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Leyes, 2300 m², USD 35.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 30.500). El m² de lote sale USD 15 contra USD 14 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 30.500
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
2230 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO 2300 M2 EN ARROYO LEYES SANTA FE Lote estratégicamente ubicado en zona urbana de Arroyo Leyes, con excelente accesibilidad y potencial de desarrollo. Predio de 2300 m² con dimensiones de 36 metros de frente por 66 metros de fondo, orientación norte-sur, que ofrece múltiples posibilidades constructivas. Emplazado a 250 metros al oeste de Ruta 1 en el kilómetro 14, sobre calle Los Aromos (ex calle 60). Entorno privilegiado con proximidad a establecimientos educativos, centro de salud y comercios locales. Zona tranquila dentro del área urbana que garantiza conectividad y servicios. Características destacadas: • Superficie total: 2300 m² • Frente: 36 metros • Fondo: 66 metros • Orientación norte-sur • Estado general: muy bueno • Ubicación estratégica Ideal para proyectos turísticos, desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda personalizada. Condiciones especiales de financiamiento disponibles. Posibilidad de tomar vehículo como parte de pago. Consulte detalles y condiciones de esta extraordinaria oportunidad de inversión en Arroyo Leyes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Los Aromos (ex Calle 60) S/N, Arroyo Leyes, Santa Fe

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