Venta de Lote - Loteo Jardine de la Costa

Avenida Quebracho Colorado S/N · Arroyo Leyes, Santa Fe

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 591 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Leyes, 591 m², ARS 53.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 99,9% por debajo de la mediana del set (ARS 56.650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale ARS 90 contra ARS 94.891 de la mediana (-99,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 99,9% desde el 07/09/2026 (de ARS 64.890.000 a ARS 53.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 60
Mediana precio: ARS 56.650.000
Mediana precio/m²: ARS 94.891
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

Lotes en Jardines de la Costa Terrenos en venta en el loteo Jardines de la Costa, ubicado en Arroyo Leyes. Una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu vivienda en una zona en constante crecimiento, rodeada de naturaleza y con fácil acceso. Disponibles lotes desde 591 m² hasta 1141 m², ideales para viviendas permanentes, casas de fin de semana o desarrollo de inversión. El emprendimiento ofrece financiación accesible: entrega inicial y saldo hasta en 120 cuotas. Amplias dimensiones Entorno natural y tranquilo Excelente proyección de valorización Financiación flexible Consultanos para conocer disponibilidad, ubicación y formas de pago.

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Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.087.716

Precio del aviso: $ 53.000
Escritura y honorarios~2.4%: $ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%: $ 662
Comision inmobiliaria~3%: $ 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 301/mes

Necesitas ingresos por $ 1.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes

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Salud

CENTRO DE SALUD RINCON NORTE · centro de salud · publico13 min · 814 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-99.9% total

07 de sept de 2026ARS 64.890.000 → ARS 53.000-99.92%

Ubicacion

Avenida Quebracho Colorado S/N, Arroyo Leyes, Santa Fe

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