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Lotes en Jardines de la Costa
Terreno en venta
ARS 87.000.000
Cuota UVA desde $ 494.213/mes · ingresos $ 2 M

Lotes en Jardines de la Costa

Ruta 1 Km 11, Calle 0 · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.441 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Leyes, 1441 m², ARS 87.000.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,9% desde el 07/09/2026 (de ARS 99.910.000 a ARS 87.000.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
2
Mediana m²
1511 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Lotes en Jardines de la Costa Terrenos en venta en el loteo Jardines de la Costa, ubicado en Arroyo Leyes. Una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu vivienda en una zona en constante crecimiento, rodeada de naturaleza y con fácil acceso. Disponibles lotes desde 591 m² hasta 1141 m², ideales para viviendas permanentes, casas de fin de semana o desarrollo de inversión. El emprendimiento ofrece financiación accesible: entrega inicial y saldo hasta en 120 cuotas. Amplias dimensiones Entorno natural y tranquilo Excelente proyección de valorización Financiación flexible Consultanos para conocer disponibilidad, ubicación y formas de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 93.772.080
Precio del aviso
$ 87.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 2.526.480
Sellos y tasas~1.25%
$ 1.087.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.158.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 494.213/mes

Necesitas ingresos por $ 1.976.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 21.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 590 JUAN JOSE SAER · secundaria · publica13 min · 833 m
ESCUELA NRO 30 DOMINGO GUZMAN SILVA · primaria · publica13 min · 833 m
JARDIN DE INFANTES NRO 281 MBURUCUYA · inicial · publica13 min · 833 m
Espacios verdes
Terreno12 min · 786 m
Salud
CENTRO DE SALUD RINCON NORTE · centro de salud · publico12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.9% total
ARS 99.910.000ARS 87.000.00003 de sept de 202607 de sept de 2026
  1. 07 de sept de 2026ARS 99.910.000 → ARS 87.000.000-12.92%

Ubicacion

Ruta 1 Km 11, Calle 0, Arroyo Leyes, Santa Fe

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