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Venta lotes en Jardines de la Costa, Arroyo leyes
Terreno en venta
ARS 55.000.000
Cuota UVA desde $ 312.434/mes · ingresos $ 1,2 M

Venta lotes en Jardines de la Costa, Arroyo leyes

Ruta 1 K11 Arroyo Leyes, Calle 0 · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Leyes, 800 m², ARS 55.000.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 274900,0% por encima de la mediana del set (ARS 20.000). El m² de lote sale ARS 68.750 contra ARS 30 de la mediana (+231931,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 17,9% desde el 07/09/2026 (de ARS 66.950.000 a ARS 55.000.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~100,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
ARS 20.000
Mediana precio/m²
ARS 30
Mediana m²
800 m²
Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

Lotes en Jardines de la Costa Terrenos en venta en el loteo Jardines de la Costa, ubicado en Arroyo Leyes. Una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu vivienda en una zona en constante crecimiento, rodeada de naturaleza y con fácil acceso. Disponibles lotes desde 591 m² hasta 1141 m², ideales para viviendas permanentes, casas de fin de semana o desarrollo de inversión. El emprendimiento ofrece financiación accesible: entrega inicial y saldo hasta en 120 cuotas. Amplias dimensiones Entorno natural y tranquilo Excelente proyección de valorización Financiación flexible Consultanos para conocer disponibilidad, ubicación y formas de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 59.281.200
Precio del aviso
$ 55.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.597.200
Sellos y tasas~1.25%
$ 687.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.996.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.434/mes

Necesitas ingresos por $ 1.249.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 13.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 590 JUAN JOSE SAER · secundaria · publica15 min · 940 m
ESCUELA NRO 30 DOMINGO GUZMAN SILVA · primaria · publica15 min · 940 m
JARDIN DE INFANTES NRO 281 MBURUCUYA · inicial · publica15 min · 940 m
Espacios verdes
Terreno15 min · 961 m
Salud
CENTRO DE SALUD RINCON NORTE · centro de salud · publico15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.8% total
ARS 66.950.000ARS 55.000.00003 de sept de 202607 de sept de 2026
  1. 07 de sept de 2026ARS 66.950.000 → ARS 55.000.000-17.85%

Ubicacion

Ruta 1 K11 Arroyo Leyes, Calle 0, Arroyo Leyes, Santa Fe

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