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Lotes en Jardines de la Costa - Arroyo Leyes.-
Terreno en venta
ARS 45.000.000
Cuota UVA desde $ 255.628/mes · ingresos $ 1 M

Lotes en Jardines de la Costa - Arroyo Leyes.-

Calle Desconocida S/N · Arroyo Leyes, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
597 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Leyes, 597 m², ARS 45.000.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 131,2% por encima de la mediana del set (ARS 19.467.000). El m² de lote sale ARS 75.377 contra ARS 32.939 de la mediana (+128,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,6% desde el 10/09/2026 (de ARS 56.650.000 a ARS 45.000.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
ARS 19.467.000
Mediana precio/m²
ARS 32.939
Mediana m²
600 m²
Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

Terrenos en venta en el loteo Jardines de la Costa, ubicado en Arroyo Leyes. Una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu vivienda en una zona en constante crecimiento, rodeada de naturaleza y con fácil acceso. Disponibles lotes desde 591 m² hasta 1141 m², ideales para viviendas permanentes, casas de fin de semana o desarrollo de inversión. El emprendimiento ofrece financiación accesible: entrega inicial y saldo hasta en 120 cuotas. Amplias dimensiones Entorno natural y tranquilo Excelente proyección de valorización Financiación flexible Consultanos para conocer disponibilidad, ubicación y formas de pago. Entrega $11.250.000 y 120 cuotas de $375.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 48.502.800
Precio del aviso
$ 45.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.306.800
Sellos y tasas~1.25%
$ 562.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 255.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.022.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 11.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Costa del Timbo7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.6% total
ARS 56.650.000ARS 45.000.00003 de sept de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026ARS 56.650.000 → ARS 45.000.000-20.56%

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Arroyo Leyes, Santa Fe

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