TERRENO/LOTE EN ARROYO LEYES

Calle Desconocida S/N · Arroyo Leyes, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. total: 662 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Leyes, 662 m², USD 30.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 38 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 50
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 38
Mediana m²: 601 m²

Comparar con 50 propiedades similares

Descripcion

Terreno en inmejorable ubicación en Arroyo Leyes sobre calle Santa Rosa, a 200 m de la Ruta Provincial Nª1 , aproximadamente a la altura del km 12,5. Excelentes dimensiones y proporciones, listo para construir un proyecto habitacional , turístico y/o comercial. Próximo a la ruta y con fácil acceso, ubicado al Este de la Ruta, zona protegida no inundable. Está ubicado sobre una calle tradicional de la costa como lo es Santa Rosa, próxima a la Comuna, Iglesias, comercios y establecimientos educativos. Frente a calle Santa rosa que lo une directamente a la Ciudad de Rincón y convierte a esta arteria en un corredor secundario paralelo a la ruta de gran jerarquía. Escucha ofertas, puede evaluar entregar el lote y diferencia por una propiedad en Santa Fe.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 871
Sellos y tasas~1.25%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.161/mes

Necesitas ingresos por $ 1.040.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

E.E.S. ORIENTADA NRO 590 JUAN JOSE SAER · secundaria · publica13 min · 801 m

ESCUELA NRO 30 DOMINGO GUZMAN SILVA · primaria · publica13 min · 801 m

JARDIN DE INFANTES NRO 281 MBURUCUYA · inicial · publica13 min · 801 m

Espacios verdes

Terreno10 min · 635 m

Salud

CENTRO DE SALUD RINCON NORTE · centro de salud · publico9 min · 597 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Arroyo Leyes, Santa Fe

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TERRENO/LOTE EN ARROYO LEYES

Caracteristicas

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