Se vende lote cercado!

Calle los Fresnos S/N · Arroyo Leyes, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Leyes, 600 m², USD 25.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 42 contra USD 39 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 39
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en Arroyo Leyes, este terreno de 20 x 30 metros combina lo esencial: espacio, entorno y proyección. Totalmente alambrado y con portón, ofrece seguridad y delimitación clara desde el primer momento, algo clave cuando pensás en construir. Se encuentra en una zona tranquila y habitada, lo que genera ese equilibrio tan buscado: paz sin aislamiento. Además, cuenta con cercanía a comercios y servicios, facilitando el día a día sin perder el contacto con la naturaleza. Es una opción ideal tanto para quienes sueñan con su primera vivienda como para quienes buscan un refugio de fin de semana, donde bajar el ritmo y reconectar. Documentación al día , listo para transferir!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 726
Sellos y tasas~1.25%: USD 312
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.801/mes

Necesitas ingresos por $ 867.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

E.E.S. ORIENTADA NRO 590 JUAN JOSE SAER · secundaria · publica10 min · 640 m

ESCUELA NRO 30 DOMINGO GUZMAN SILVA · primaria · publica10 min · 640 m

JARDIN DE INFANTES NRO 281 MBURUCUYA · inicial · publica10 min · 640 m

Espacios verdes

Terreno11 min · 715 m

Parque Costa del Timbo15 min · 933 m

Salud

CENTRO DE SALUD RINCON NORTE · centro de salud · publico11 min · 697 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle los Fresnos S/N, Arroyo Leyes, Santa Fe

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Caracteristicas

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