Venta | Terreno en Arroyo Leyes – Santa Fe
Terreno en venta
USD 21.000

Venta | Terreno en Arroyo Leyes – Santa Fe

Calle Pública S/N · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
803 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Leyes, 803 m², USD 21.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 33 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
800 m²
Comparar con 54 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Terreno en venta de 807 m², ubicado en Arroyo Leyes, un entorno natural, tranquilo y en constante desarrollo, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. El lote cuenta con excelentes dimensiones, buen acceso y gran potencial para proyectos residenciales o turísticos, en una zona muy buscada por su cercanía al río y su entorno verde. Posibilidad de adquirir 3 lotes juntos, alcanzando una superficie total de 2.415 m², con un valor conjunto de USD 60.000, lo que lo convierte en una excelente oportunidad. Los tres lotes lindan al Oeste con plaza pública. .Zona en expansión .Entorno natural y residencial .Ideal para construcción o desarrollo Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.700
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 676
Sellos y tasas~1.25%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 182.113/mes

Necesitas ingresos por $ 728.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Costa del Timbo2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Pública S/N, Arroyo Leyes, Santa Fe

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