QUINTA EN VENTA EN ARROYO LEYES - ALTO POTENCIAL
Quinta en venta
USD 87.000

QUINTA EN VENTA EN ARROYO LEYES - ALTO POTENCIAL

Urunday 2200 · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
903 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Arroyo Leyes, 8 ambientes, 142 m², USD 87.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 613 contra USD 639 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 639
Mediana m²
142 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

QUINTA EN VENTA SAN JOSE DEL RINCON 4 AMBIENTES SANTA FE • APTO CRÉDITO Propiedad de extraordinario potencial ubicada sobre Urunday en San Jose del Rincon, Santa Fe, con una superficie total de 903 m² que combina espacios construidos, semicubiertos y descubiertos, ideal para inversión inmobiliaria y proyecto de renta. El conjunto inmobiliario se compone de una casa principal y dos cabañas independientes, diseñadas con criterios de funcionalidad y aprovechamiento integral del terreno. La vivienda principal desarrolla 142 m² cubiertos con dos dormitorios, ambiente de estar-comedor de estilo rústico, cocina funcional, lavadero independiente y espacios de guardado estratégicamente distribuidos. Las dos cabañas gemelas, cada una con un dormitorio, cocina completa, baño y parrillero propio, representan una oportunidad de generación de ingresos mediante alquiler turístico o temporario. Cada unidad cuenta con cochera individual, maximizando la funcionalidad del predio. Entre sus características destacadas se encuentran: pileta de natación, amplios espacios verdes con frutales, privacidad natural y excelente orientación. La propiedad fue construida en 2012 con terminaciones de alta calidad, presentando un estado general excelente. Servicios disponibles: electricidad, agua, internet, desagüe cloacal, televisión por cable y sistema de alarma. Amenities incluyen aire acondicionado y pileta, completando un proyecto inmobiliario de alto valor. Superficie total: 903 m² Superficie cubierta: 142 m² Superficie semicubierta: 32 m² Superficie descubierta: 729 m² Ambientes: 8 Habitaciones: 4 Baños: 4 completos Cocheras: 3 Oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de uso, excelente proyección y ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.772
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.824/mes

Necesitas ingresos por $ 3.015.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Urunday 2200, Arroyo Leyes, Santa Fe

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