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QUINTA Y/0 COMPLEJO TURÍSTICO EN ARROYO LEYES
Calle los Alisos 0 · Arroyo Leyes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 152 m²
Quinta en Arroyo Leyes, 4 ambientes, 62 m², USD 46.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 70.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 742 contra USD 1.089 de la mediana (-31,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 19/09/2026 (de USD 48.000 a USD 46.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 70.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.089
- Mediana m²
- 67 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.336
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.612.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 19 de sept de 2026USD 48.000 → USD 46.000-4.17%
Ubicacion
Calle los Alisos 0, Arroyo Leyes, Santa Fe