SE VENDE  CASA QUINTA EN ARROYO LEYES
Quinta en venta
USD 85.000

SE VENDE CASA QUINTA EN ARROYO LEYES

Calle 0 · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Arroyo Leyes, 4 ambientes, 188 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ingresa por la calle 86 hacia el oeste, a 30 metros de la ruta 1. Al ingresar nos encontramos con un jardín parquizado. Ingresando a la propiedad se encuentra un salón amplio donde encontramos el living-comedor, el mismo presenta cocina con parrillero dentro del mismo ambiente. A continuación, mediante un pasillo, accedemos al baño y a ambos lados los dos dormitorios muy iluminados. Al ingreso de la propiedad del lado izquierdo de la misma podemos observar dos piscinas, una de mayor dimensión y a su lado una mas pequeña que posee hidromasajes. Cuarto de guardado y el segundo baño. Hacia el final del terreno podemos visualizar una cancha de fútbol (dimensiones similares de futbol 5). además puede utilizarse para vóley. Lugar ideal para el relajarse y disfrutar de la naturaleza. Se acepta permuta por propiedad principalmente en B° Fomento 9 De Julio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 737.122/mes

Necesitas ingresos por $ 2.948.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle 0, Arroyo Leyes, Santa Fe

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