¡Venta de Casa Quinta en Arroyo Leyes!
Rincon Potrero, Ruta 1, Calle 123 100 · Arroyo Leyes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 117 m²
- Sup. total
- 175 m²
Quinta en Arroyo Leyes, 3 ambientes, 117 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 342 contra USD 650 de la mediana (-47,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 650
- Mediana m²
- 101 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.386.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Rincon Potrero, Ruta 1, Calle 123 100, Arroyo Leyes, Santa Fe