SE VENDE HERMOSA CABAÑA EN ARROYO LEYES
Quinta en venta
USD 39.000

SE VENDE HERMOSA CABAÑA EN ARROYO LEYES

Ruta Provincial 1 Kilometro 0 · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Arroyo Leyes, 3 ambientes, 64 m², USD 39.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 609 contra USD 1.089 de la mediana (-44,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 17/09/2026 (de USD 45.000 a USD 39.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 70.500
Mediana precio/m²
USD 1.089
Mediana m²
66 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se vende encantadora cabaña de madera de eucaliptus tratada con CCA, un sistema que prolonga su durabilidad y la protege en el tiempo. Construida sobre pilares (estilo palafito), lo que le aporta altura, ventilación y un diferencial estético muy buscado en la zona. Ubicada en el km 21 de la Ruta Provincial N°1, en Arroyo Leyes, dentro del complejo cerrado “Los Ceibos”, un entorno tranquilo, ideal para descansar, rodeado de naturaleza y con preservación de la flora y fauna autóctona. La propiedad se desarrolla sobre un terreno amplio e irregular, con medidas aproximadas de 30 m x 37,40 m x 30,45 m x 34,32 m, brindando espacio y privacidad. Cuenta con 64 m² cubiertos, distribuidos en: • Living-comedor con cocina sectorizada • Dos dormitorios • Baño completo Además, la cabaña está rodeada por una galería con vista abierta al jardín, perfecta para disfrutar del entorno natural en cualquier momento del día. Servicios: • Agua de pozo • Electricidad • Gas envasado Una opción ideal tanto para vivienda de descanso como para inversión en alquiler temporario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.732/mes

Necesitas ingresos por $ 1.366.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-13.3% total
USD 45.000USD 39.00003 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%
  2. 07 de oct de 2026USD 40.000 → USD 39.000-2.50%

Ubicacion

Ruta Provincial 1 Kilometro 0, Arroyo Leyes, Santa Fe

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