SE VENDE HERMOSA CABAÑA EN ARROYO LEYES
Quinta en venta
USD 45.000

SE VENDE HERMOSA CABAÑA EN ARROYO LEYES

Ruta Provincial 1 Kilometro 0 · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Arroyo Leyes, 3 ambientes, 64 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 703 contra USD 1.125 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se vende encantadora cabaña de madera de eucaliptus tratada con CCA, un sistema que prolonga su durabilidad y la protege en el tiempo. Construida sobre pilares (estilo palafito), lo que le aporta altura, ventilación y un diferencial estético muy buscado en la zona. Ubicada en el km 21 de la Ruta Provincial N°1, en Arroyo Leyes, dentro del complejo cerrado “Los Ceibos”, un entorno tranquilo, ideal para descansar, rodeado de naturaleza y con preservación de la flora y fauna autóctona. La propiedad se desarrolla sobre un terreno amplio e irregular, con medidas aproximadas de 30 m x 37,40 m x 30,45 m x 34,32 m, brindando espacio y privacidad. Cuenta con 64 m² cubiertos, distribuidos en: • Living-comedor con cocina sectorizada • Dos dormitorios • Baño completo Además, la cabaña está rodeada por una galería con vista abierta al jardín, perfecta para disfrutar del entorno natural en cualquier momento del día. Servicios: • Agua de pozo • Electricidad • Gas envasado Una opción ideal tanto para vivienda de descanso como para inversión en alquiler temporario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 1 Kilometro 0, Arroyo Leyes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Quinta en venta
WhatsApp