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QUINTA SOBRE ARROYO LEYES CON SALIDA A LA LAGUNA
Calle 72 Bis 0 · Arroyo Leyes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
Quinta en Arroyo Leyes, 3 ambientes, 61 m², USD 78.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 43,1% por encima de la mediana del set (USD 54.500). El m² sale USD 1.279 contra USD 821 de la mediana (+55,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 01/10/2026 (de USD 90.000 a USD 78.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 54.500
- Mediana precio/m²
- USD 821
- Mediana m²
- 67 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.265
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.733.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 90.000 → USD 78.000-13.33%
Ubicacion
Calle 72 Bis 0, Arroyo Leyes, Santa Fe