Increíble quinta sobre la ruta en Arroyo Leyes
Quinta en venta
USD 75.000

Increíble quinta sobre la ruta en Arroyo Leyes

Calle 90 0 · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Arroyo Leyes, 3 ambientes, 116 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 647 contra USD 571 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 571
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

QUINTA SOBRE LA RUTA EN ARROYO LEYES, SANTA FE La propiedad se desarrolla sobre un generoso terreno de 932 m², en un entorno de tranquilidad a solo minutos de la ciudad. Ubicada estratégicamente sobre la ruta 1 y calle 90, con fácil acceso y conectividad. La construcción destaca por su doble altura y sus detalles arquitectónicos únicos, como los imponentes ventanales de hierro y vidrio repartido que inundan el interior de luz natural. El ingreso a través de un quincho cerrado con asador crea una transición armoniosa entre los espacios exteriores e interiores. En la planta baja, un amplio ambiente social integra la cocina, comedor y living, complementado por un baño social. La planta alta tiene un generoso dormitorio tipo loft, con un balcón que aporta luminosidad y vistas panorámicas. Un baño completo. Esta quinta se encuentra en excelente estado y lista para ser transferida. Apta crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 90 0, Arroyo Leyes, Santa Fe

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