Quinta en venta

USD 68.000

= $ 104,4 M

Cuota UVA desde $ 593.020/mes · ingresos $ 2,4 M

CASA QUINTA DOS DORMITORIOS Y PILETA

Calle 42 1600 · Arroyo Leyes, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 113 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Arroyo Leyes, 3 ambientes, 80 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 967 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 967
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa quinta en Arroyo Leyes a 350 metros de la Ruta N°1 con un entorno muy bueno, desarrollada en un terreno de 855 m2 y en su totalidad en planta baja. La misma cuenta con dos dormitorios baño completo y una gran cocina comedor. también una galería con asador que nos permite disfrutar al aire. Y algo que no puede faltar es la pileta de 8 x 4 que esta ubicada al frente de la casa y disfrutar el hermoso parque servicio de luz, y agua de perforación. Acepta permuta por departamento en Santa Fe

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 271 · adultos · publica8 min · 505 m

ESCUELA NRO 30 DOMINGO GUZMAN SILVA · primaria · publica8 min · 505 m

JARDIN DE INFANTES NRO 281 MBURUCUYA · inicial · publica8 min · 505 m

Espacios verdes

Terreno8 min · 534 m

Salud

CENTRO DE SALUD RINCON NORTE · centro de salud · publico9 min · 573 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 42 1600, Arroyo Leyes, Santa Fe

Abrir en Google Maps