VENTA CASA MAS 3 CABAÑAS IDEAL INVERSIONISTAS

Quinta en venta

USD 340.000

= $ 522 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

VENTA CASA MAS 3 CABAÑAS IDEAL INVERSIONISTAS

Ruta Provincial 1 0 · Arroyo Leyes, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 277 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Arroyo Leyes, 3 ambientes, 277 m², USD 340.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA – CASA + 3 CABAÑAS | OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN En un entorno tranquilo y arbolado, se encuentra esta hermosa casa principal de 4 ambientes, ideal para vivienda permanente o de fin de semana, acompañada por 3 cabañas totalmente equipadas listas para alquiler turístico o temporario. Características principales: Casa principal: 2 dormitorios habitación de guardado (almacén) Cocina integrada Living comedor amplio Baño completo Galería / parrillero Jardín privado Pileta natación 2 Cabañas independientes Totalmente amobladas Cocina equipada Baño privado Espacio verde individual Entrada independiente Pileta Natación 1 Cabaña Independiente Totalmente amoblada Cocina equipada Baño privado Espacio verde individual Entrada independiente Pileta Natación Estacionamiento para varios vehículos Servicios: Agua / luz / gas envasado Ideal para inversores

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.466

Precio del aviso: USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%: USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.965.099/mes

Necesitas ingresos por $ 11.860.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,7% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

E.E.S. ORIENTADA NRO 590 JUAN JOSE SAER · secundaria · publica13 min · 847 m

ESCUELA NRO 30 DOMINGO GUZMAN SILVA · primaria · publica13 min · 847 m

JARDIN DE INFANTES NRO 281 MBURUCUYA · inicial · publica13 min · 847 m

Espacios verdes

Terreno9 min · 581 m

Salud

CENTRO DE SALUD RINCON NORTE · centro de salud · publico8 min · 544 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 1 0, Arroyo Leyes, Santa Fe

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