Campo ganadero ruta 1
Propiedad en venta
USD 500.000

Campo ganadero ruta 1

Ruta Provincial 1 , Arroyo Leyes · Arroyo Leyes, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyo Leyes, USD 500.000 (comparada contra 375 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1594,9% por encima de la mediana del set (USD 29.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
375
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
600 m²
Comparar con 375 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Pablo Muller CAMPO EN VENTA 800 HECTAREAS, ARROYO LEYES SANTA FE ZONA RURAL PROFESIONAL. Campo de extraordinaria extensión ubicado sobre Ruta Provincial 1 en Arroyo Leyes, Santa Fe, con una superficie total de 800 hectareas completamente habilitados para desarrollo profesional. La propiedad presenta condiciones óptimas de terreno, con excelente estado general y potencial estratégico para inversiones ganaderas y/o de desarrollo inmobiliario. La ubicación sobre ruta provincial ofrece conectividad directa y facilita el acceso, constituyéndose como una oportunidad única para proyectos productivos o de inversión. El predio cuenta con características topográficas uniformes, sin restricciones aparentes para su utilización integral. Su clasificación como terreno apto profesional garantiza múltiples alternativas de aprovechamiento. La extensión total permite fragmentaciones o usos diversificados según requerimientos específicos del inversor. Superficie total: 800 hectareas- Zona de isla Ubicación: Ruta Provincial 1, Arroyo Leyes Zona: Rural estratégica Estado: Excelente Potencial: Desarrollo profesional e inversión Contacte para obtener información detallada sobre documentación, servicios y posibilidades de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 538.920
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.405.032/mes

Necesitas ingresos por $ 17.620.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 1 , Arroyo Leyes, Arroyo Leyes, Santa Fe

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