2 quintas en una, 4 dorm, pileta y gran parquizado

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: Nicolas Marozzi CASA DUPLEX 4 AMBIENTES ARROYO LEYES SANTA FE • APTO CRÉDITO 2 propiedades en la misma ubicación, sobre calle Guayacanes, con excelente conectividad a cuatro cuadras de la Ruta Provincial Uno. El desarrollo ofrece una propuesta arquitectónica moderna que combina funcionalidad y confort para inversores y familias. Unidad de 245 m² en total, construidos sobre un terreno de 637 m², con distribución inteligente en dos unidades en espejo. Planta baja: cada unidad está compuesta por living comedor amplio, cocina totalmente integrada y toilette. Planta alta, cada unidad cuenta con dos dormitorios y segundo baño completo, garantizando espacios diferenciados para descanso y actividades diarias. Características destacadas incluyen cochera pasante, amplio patio verde y 2 piletas. El diseño en espejo permite versatilidad y aprovechamiento máximo del terreno. Construcción del año 2014 en estado general muy bueno, con orientación noroeste y terminaciones de calidad. Sobre COTA 18, con defensa perimetral, se garantiza el no anegamiento. Servicios completos de electricidad, internet, telefonía e instalaciones de televisión por cable y satelital. Propuesta apta para crédito hipotecario, ideal para inversión con alta rentabilidad y uso familiar. Ubicada en zona de quintas modernas de vivienda permanente y transitoria, con cercanía al rio y bajada de lancha. Desarrollo que permite mascotas, ampliando sus opciones de habitabilidad. Entorno que combina armonía, paz y tranquilidad. Ideal para ese descanso después de la rutina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.