P Proppies
Casa · 237m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa · 237m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera

Calle 22, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
1.112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Leyes, 3 dormitorios, 237 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 157.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 506 contra USD 689 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 689
Mediana m²
227 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Muy linda casa en VENTA en Arroyo Leyes en Santa Fe capital a 100 mts de la RP 1 del lado este. Perfecta ubicación cerca de los comercios de la zona. La propiedad se encuentra en excelente estado. Características: cuenta con tres dormitorios (uno de ellos en suite con vestidor), baño, estar comedor con chimenea, cocina, living, lavadero, cuarto de guardado, quincho con baño y asador, cochera para dos autos y amplio jardín parquizado con pileta. Las medidas del terreno son de 30 mts x 37 mts.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.300.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 590 JUAN JOSE SAER · secundaria · publica13 min · 860 m
ESCUELA NRO 30 DOMINGO GUZMAN SILVA · primaria · publica13 min · 860 m
JARDIN DE INFANTES NRO 281 MBURUCUYA · inicial · publica13 min · 860 m
Espacios verdes
Terreno9 min · 548 m
Salud
CENTRO DE SALUD RINCON NORTE · centro de salud · publico8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 22, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina, Arroyo Leyes, Santa Fe

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