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VENTA CASA EN ARROYO LEYES KM.13
Los Ciruelos 2600 · Arroyo Leyes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 165 m²
Casa en Arroyo Leyes, 4 ambientes, 165 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 576 contra USD 667 de la mediana (-13,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 667
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.306.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Ciruelos 2600, Arroyo Leyes, Santa Fe