Hermosa Casa En Barrio Portal del Leyes km 11.5
Casa en venta
USD 105.000

Hermosa Casa En Barrio Portal del Leyes km 11.5

Las Coníferas 0 · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Leyes, 4 ambientes, 127 m², USD 105.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 827 contra USD 846 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 846
Mediana m²
130 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

En un entorno donde el verde y la tranquilidad son protagonistas, esta propiedad se encuentra en el Barrio Portal del Leyes (km 11,5 de la ruta provincial 1), con acceso rápido y cómodo durante todo el año. Su excelente ubicación la ubica como una opción para vivienda familiar en un entorno tranquilo, seguro y natural. O pensado para el descanso, convirtiendose en el refugio alejado de los ruidos de la ciudad. Cuenta con una cochera pasante para dos vehículos, un amplio patio con piscina y una galería cubierta de grandes dimensiones, pensada para disfrutar reuniones y encuentros, equipada con asador y horno de fundición, convirtiéndose en uno de los espacios protagonistas de la casa. El interior presenta un living–comedor integrado a la cocina, logrando un ambiente funcional, cómodo y luminoso. Cuenta además con lavadero independiente y tres dormitorios, uno de ellos en suite con placard empotrado. El segundo baño, completo, cumple función tanto para los otros dormitorios como para uso social. La propiedad dispone de equipos de aire acondicionado y ventiladores en algunos ambientes, asegurando confort en todas las estaciones. Una casa pensada para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y buen acceso, en una zona en pleno crecimiento y con gran proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Terreno13 min · 818 m
Salud
CENTRO DE SALUD RINCON NORTE · centro de salud · publico12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Coníferas 0, Arroyo Leyes, Santa Fe

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