Casa Quinta con pileta y vista al río
Casa en venta
USD 68.000

Casa Quinta con pileta y vista al río

Calle los Fruteros y Blvd. Las Palmeras 0 · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Leyes, 4 ambientes, 148 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 459 contra USD 459 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 459
Mediana m²
148 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Casa quinta en venta ubicada en el Loteo Faros del Leyes, Km 16, la propiedad está construida completamente en hormigón, lo que le da una estructura firme, sólida y de excelente calidad. La casa cuenta con un dormitorio, un baño y un ambiente amplio donde se integran la cocina, el living y el comedor, logrando un espacio cómodo, luminoso y muy funcional. En el exterior es donde realmente se disfruta. Sobre un terreno de 600 m², la propiedad tiene una hermosa galería, con una vista abierta a la pileta y también al río, un paisaje que cambia con cada momento del día. La pileta, el parque y el entorno natural hacen de esta quinta un lugar ideal para desconectarse del ritmo de la ciudad, sin dejar de estar a pocos minutos de Santa Fe. Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, ya sea como vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.364.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 370.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle los Fruteros y Blvd. Las Palmeras 0, Arroyo Leyes, Santa Fe

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