CASA EN VENTA EN ARROYO LEYES
Casa en venta
USD 90.000

CASA EN VENTA EN ARROYO LEYES

Calle Curupay 2500 · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
7.103 m²
Sup. total
9.722 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Leyes, 3 ambientes, 7103 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 13 contra USD 13 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
7103 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, el aire libre y el contacto con la naturaleza. La vivienda cuenta con una superficie cubierta de 71,03 m² y una superficie semicubierta de 26,19 m², correspondiente a la galería, alcanzando una superficie total construida de 97,22 m². En su interior, ofrece ambientes cómodos y funcionales, con espacios pensados para disfrutar de la vida cotidiana y compartir momentos en familia o con amigos. En el exterior se destaca su galería semicubierta, ideal para reuniones y momentos de descanso, además de un patio con espacios verdes y piscina, perfectos para disfrutar de los días de verano y de la vida al aire libre. Ubicada en un entorno natural y tranquilo, esta propiedad es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, combinando comodidad, espacios exteriores y el encanto característico de Arroyo Leyes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Curupay 2500, Arroyo Leyes, Santa Fe

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