Casa en Arroyo Leyes
Casa en venta
USD 38.000

Casa en Arroyo Leyes

Calle Pública 0 · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
599 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Leyes, 3 ambientes, 56 m², USD 38.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 679 contra USD 873 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
51 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa con amplio terreno en venta – Club de Campo Los Ceibos, Arroyo Leyes Ubicada en el Club de Campo Los Ceibos, en Arroyo Leyes, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y un entorno natural ideal para disfrutar durante todo el año. Desarrollada sobre un terreno de 600 m², correspondiente a la Unidad Funcional 15 (U15), la propiedad cuenta con 56 m² cubiertos, 43 m² semicubiertos. La vivienda dispone de un luminoso estar-comedor con cocina integrada, dos dormitorios y un baño completo. En el exterior se destaca una amplia galería abierta con asador, un espacio ideal para reuniones y momentos al aire libre, que además puede utilizarse como cochera para dos vehículos. Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir el lote lindante, ofreciendo una excelente oportunidad para ampliar el espacio, desarrollar un proyecto de mayor escala o realizar una inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda permanente o una casa de descanso en un barrio tranquilo, rodeado de naturaleza y con gran potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.681/mes

Necesitas ingresos por $ 1.322.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Pública 0, Arroyo Leyes, Santa Fe

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