Casa · 63m² · 3 Ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa · 63m² · 3 Ambientes

Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Leyes, 3 ambientes, 63 m², USD 55.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 873 contra USD 873 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta, a estrenar, en loteo Portal del Leyes, ruta 1 km 11.7 a 700 metros aprox hacia el oeste. Destacamos esta ubicación por su tranquilidad, entorno natural y familiar con hermosas vistas a arboledas autóctonas. La casa se desarrolla completamente en planta baja, es a estrenar y le faltan algunos detalles de terminación. Cuenta con esta cocina, baño y dos (2) dormitorios. Cerco perimetral y portón corredizo. Es una oportunidad para terminarla a gusto y toque personal. Esta pendiente de conexión el servicio de energía eléctrica. Consultame por la posibilidad de financiación. No dudes en consultarnos y visitar esta casa! COMPAÑIA INMOBILIARIA es parte de la Red Pulppo. Pulppo es una red inmobiliaria que une a inmobiliarias matriculadas independientes con tecnología y acompañamiento para brindar un mejor servicio a sus clientes. Cada inmobiliaria miembro es jurídicamente independiente y opera de manera autónoma. La información publicada sobre esta propiedad (precio, superficies, medidas, fotografías, antigüedad, servicios y demás datos) fue proporcionada por la inmobiliaria responsable. Pulppo y sus inmobiliarias asociadas no garantizan la exactitud ni la veracidad de los datos. Los mismos serán verificados en la documentación oficial y en la escritura ante escribano público. CCI 786

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.926.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina, Arroyo Leyes, Santa Fe

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