CASA QUINTA CON GRAN TERRENO
Casa en venta
USD 90.000

CASA QUINTA CON GRAN TERRENO

Calle 7 a Entre Calle 30 y 32 0 · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Leyes, 2 ambientes, 72 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 2.208 de la mediana (-43,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.208
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Excelente casa quinta ubicada en Arroyo Leyes, con posibilidad de construcción. Ideal para disfrutar en familia, con amigos o como inversión para realizar eventos. El terreno cuenta con 1861 metros cuadrados, perfectamente distribuidos (de los pocos terrenos en la zona con esas cantidad de metros cuadrados) • En una mitad, una amplia cancha de fútbol ideal para el esparcimiento. • En la otra mitad, se desarrolla el sector de vivienda con casa, pileta y espacios recreativos. La casa ofrece: • Galería techada al frente y al costado, generando espacios cómodos y frescos. • Sector de asador con barra y baño exterior, ideal para encuentros al aire libre. • Interior con cocina , living comedor, un baño completo y una habitación. La propiedad cuenta además con una pileta rodeada de verde, perfecta para disfrutar del entorno natural que caracteriza a la zona. Una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y comodidad a solo minutos de la ciudad. Consultanos para conocerla en persona. Se acepta casa o departamento en Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 370.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Costa del Timbo3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 7 a Entre Calle 30 y 32 0, Arroyo Leyes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp