VENTA DE CAMPO CON BAJADA AL RÍO | ARROYO LEYES
Campo en venta
USD 180.000

VENTA DE CAMPO CON BAJADA AL RÍO | ARROYO LEYES

Calle 54 S/N · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Arroyo Leyes, 4 ha, USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE CAMPO CON BAJADA AL RÍO | ARROYO LEYES Oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección del corredor costero santafesino. Se ofrecen en venta 14/24 partes indivisas del Lote 1, un campo de 4 hectáreas ubicado sobre el km 18 de Arroyo Leyes, con acceso directo al río, entorno natural privilegiado y excelente conectividad con la ciudad de Santa Fe. La propiedad se encuentra en una zona alta, bien orientada y rodeada de vegetación, ofreciendo un escenario ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto turístico, recreativo o de esparcimiento en un entorno de gran atractivo natural. Además, cuenta con una vivienda para casero de aproximadamente 32 m² cubiertos, lo que brinda una infraestructura inicial para el mantenimiento y administración del predio. Características principales Superficie total: 4 hectáreas. Venta de 14/24 partes indivisas del Lote 1. Bajada directa al río. Forestación consolidada con especies nativas y exóticas. Acceso desde la ruta. Servicios disponibles en la zona: energía eléctrica, agua, telefonía e internet. Un campo con múltiples posibilidades Por sus dimensiones, ubicación y características naturales, este predio resulta ideal para desarrollar: +Complejo de cabañas o glamping. +Proyecto turístico o recreativo. +Espacio para eventos o actividades al aire libre. +Emprendimiento náutico o de pesca deportiva. +Inversión patrimonial con potencial de valorización. +La casa pensada para recreación absoluta en ese lugar. Arroyo Leyes se consolida año tras año como uno de los destinos más elegidos por quienes buscan naturaleza, tranquilidad y calidad de vida, impulsando el crecimiento de desarrollos turísticos y residenciales en toda la zona. Una excelente oportunidad para invertir en un campo con acceso al río y un enorme potencial de desarrollo. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.566.384/mes

Necesitas ingresos por $ 6.265.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 41 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 54 S/N, Arroyo Leyes, Santa Fe

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