Venta casa a terminar en arroyo leyes a mts ruta
Propiedad en venta
USD 45.000

Venta casa a terminar en arroyo leyes a mts ruta

Calle 56 100, Arroyo Leyes · Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyo Leyes, USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 42.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 915
Mediana m²
46 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Mercedes Carollo CASA EN RUTA 1 KM 14 CALLE 56 A 150 MTS DE RUTA 1. SE TRATA DE UNA VIVIENDA PREFABRICADA DE PRIMERA LINEA ( TECNOHOGAR ) A LA CUAL LE FALTAN DETALLES DE TERMINACIONES. CUENTA CON 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR Y BAÑO. GALERIA ABIERTA EN EL LATERAL, CON MUY BUEÑA ILUMINACION NATURAL. TERRENO DE 497 M2 ( 15 de frente por 33 de fondo ) LO QUE PERMITE AMPLIACION Y CONSTRUCCION DE PISCINA. APTO CREDITO ( NO BANCO NACION YA QUE NO POSEE PLANOS DE CONTRUCCION DECLARADOS EN LA COMUNA ) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 271 · adultos · publica15 min · 970 m
ESCUELA NRO 30 DOMINGO GUZMAN SILVA · primaria · publica15 min · 973 m
JARDIN DE INFANTES NRO 281 MBURUCUYA · inicial · publica15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 56 100, Arroyo Leyes, Arroyo Leyes, Santa Fe

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