TERRENO en VENTA LOTEO "LAS ACACIAS" ARROYO AGUIAR
Terreno en venta
USD 29.000

TERRENO en VENTA LOTEO "LAS ACACIAS" ARROYO AGUIAR

Laprida S/N · Arroyo Aguiar, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Aguiar, 450 m², USD 29.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 60 de la mediana (+7,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
432 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 460 M² EN ARROYO AGUIAR, SANTA FE • ZONA NORTE Un refugio de tranquilidad se despliega en el corazón de Arroyo Aguiar, a solo 23 km del centro de Santa Fe. Este terreno de 460 m² representa más que un simple lote: es la promesa de un nuevo capítulo de vida, donde la naturaleza y la comodidad se encuentran. El loteo "Las Acacias" ofrece una propuesta irresistible para quienes sueñan con un espacio propio lejos del bullicio urbano, pero sin renunciar a la conectividad. Ubicado sobre calle Laprida, este terreno cuenta con una infraestructura de primer nivel que transforma el sueño de construir en una realidad tangible. La zona cuenta con servicios fundamentales ya instalados: red de energía eléctrica, alumbrado público, desagüe cloacal, agua corriente y un mejorado de calle que garantiza accesibilidad durante todo el año. El entorno natural parquizado completa un escenario ideal para proyectar tu vivienda. Ideal para familias que buscan un respiro, inversores con visión de futuro o personas que anhelan un espacio propio con la calidez del campo y la practicidad de estar cerca de la ciudad. La ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad rural sin sacrificar la cercanía a servicios urbanos. Como valor agregado, existe la posibilidad de permuta por VEHICULO, sumando flexibilidad a esta extraordinaria oportunidad de inversión. No dejes pasar la oportunidad de convertir este lote en el escenario de tus próximos sueños.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 701 · secundaria · publica10 min · 663 m
ESCUELA NRO 32 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica10 min · 663 m
GRADO RADIAL I - C.E.P.A. NRO 22 · adultos · publica10 min · 663 m
Salud
SAMCO DE ARROYO AGUIAR · centro de salud · publico5 min · 299 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida S/N, Arroyo Aguiar, Santa Fe

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