Lote en ochava- arroyo aguiar
Propiedad en venta
USD 19.000

Lote en ochava- arroyo aguiar

ALICIA MOREU DE JUSTO - LOTE 18 300, Arroyo Aguiar · Arroyo Aguiar, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyo Aguiar, USD 19.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
433 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Andrea Matos Barrio en crecimiento. Representa una inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización, donde la demanda aumenta junto con el desarrollo de la zona. Se vende lote rodeado de naturaleza y armonía. de 486 m2 aprox. 12,23 de frente con orientación sur e igual media en contrafrente x 39,76 al este y 39,77 al oeste RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.591
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 663
Sellos y tasas~1.25%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 168.082/mes

Necesitas ingresos por $ 672.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 701 · secundaria · publica5 min · 323 m
ESCUELA NRO 32 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica5 min · 323 m
GRADO RADIAL I - C.E.P.A. NRO 22 · adultos · publica5 min · 323 m
Salud
SAMCO DE ARROYO AGUIAR · centro de salud · publico9 min · 570 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALICIA MOREU DE JUSTO - LOTE 18 300, Arroyo Aguiar, Arroyo Aguiar, Santa Fe

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