Galpon + casa. terreno 1051 m2
Propiedad en venta
USD 65.000

Galpon + casa. terreno 1051 m2

Ruta Provincial 82S 200, Arroyo Aguiar · Arroyo Aguiar, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyo Aguiar, USD 65.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 103,1% por encima de la mediana del set (USD 32.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
433 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 • Contacto: Valentina Amherd GALPON + TERRENO + CASA EN VENTA EN ARROYO AGUIAR SANTA FE SOBRE AV. SAN MARTIN Oportunidad de inversión única en zona estratégica de expansión agrícola y ganadera. Terreno con galpón y casa ubicado sobre Av. San Martin de Arroyo Aguiar, Santa Fe. Su ubicación privilegiada sobre la Avenida principal garantiza accesibilidad directa y alta visibilidad, representando un activo de valor significativo para inversores o quien desea construir su casa. El terreno cuenta con una superficie de 1.052m2. Contacte para obtener información detallada y coordinar visita. Posibilidad de adquirir los terrenos linderos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.266.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 701 · secundaria · publica8 min · 500 m
ESCUELA NRO 32 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica8 min · 500 m
GRADO RADIAL I - C.E.P.A. NRO 22 · adultos · publica8 min · 500 m
Salud
SAMCO DE ARROYO AGUIAR · centro de salud · publico4 min · 257 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 82S 200, Arroyo Aguiar, Arroyo Aguiar, Santa Fe

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