Departamento en alquiler

ARS 680.000

+ ARS 114.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Ciudad de Santa Fe · 3 ambientes

Alquiler Departamento 1 Dormitorio Amoblado, Santa Fe Capital

Tucumán al 3100 Amueblado · Ciudad de Santa Fe, Arroyo Aguiar, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Santa Fe, 3 ambientes, 49 m², ARS 680.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,3% desde el 27/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 680.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con SUM, piscina y sauna • TOTALMENTE AMUEBLADO!!! ¡Así como te lo cuento! Este increíble departamento de 1 dormitorio se encuentra a 4 cuadras del microcentro, en la exclusiva Torre Oeste • Torres mellizas. Rodeado de gimnasios, locales comerciales y con una vista maravillosa de la ciudad, destaca por: • Amplio balcón ideal para disfrutar del aire libre. • Living comedor espacioso y luminoso. • Dormitorio con placard empotrado. • Baño con bañera para tu confort. Además, el edificio ofrece: Pileta Sauna SUM para reuniones y eventos ¡Consúltanos y vení a conocerlo! Gastos iniciales: $930.000 SOLO POR PRIMERA VEZ al iniciar contrato : Honorarios • $900.000 + IVA. • Verificación de informe: $ Ver datos • Certificación de firma ante escribano: la firma estará a cargo del inquilino. Gastos mensuales: Que pagas todos los meses? • Alquiler: $750.000 • Gastos administrativos: 4% del monto del alquiler + IVA. • Gas: a cotizar. • Expensa: $200.000 • TGI: a cotizar. • API: a cotizar • Luz: por consumo. • Agua: a cotizar • Seguro: a cotizar. Contrato por 2 años, actualización del alquiler TRIMESTRAL, este concepto será actualizado conforme la formula que se compone del INDICE DE CONTRATO DE LOCACION. ICL COFASA INMOBILIARIA • COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800

Primer mes: $ 680.000
Deposito1mes: $ 680.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 680.000

En 3 meses

~$ 714.412

En 12 meses

~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 680.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 575 CACIQUE YAMANDU · inicial/primaria · publica2 min · 98 m

Espacios verdes

Plaza Constituyentes2 min · 155 m

Salud

CENTRO DE SALUD CONSTITUYENTES (EX VILLA LAURA) · centro de salud · publico2 min · 140 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total

27 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 750.0000.00%
24 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 680.000-9.33%

Ubicacion

Tucumán al 3100 Amueblado, Ciudad de Santa Fe, Arroyo Aguiar, Santa Fe

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