CASA EN ARROYO AGUIAR
Casa en venta
USD 79.000

CASA EN ARROYO AGUIAR

Cordoba 100 · Arroyo Aguiar, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Aguiar, 4 ambientes, 218 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 362 contra USD 362 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 362
Mediana m²
218 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS EN ARROYO AGUIAR SANTA FE • APTO CRÉDITO Propiedad excepcional ubicada sobre calle Córdoba en Arroyo Aguiar, Santa Fe, que representa una oportunidad única para familias e inversores. Desarrollada en un terreno de 747 m², la vivienda cuenta con 230 m² de superficie total, distribuidos en 218 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos. La casa se encuentra en excelente estado de conservación, ofreciendo espacios amplios y funcionales, incluye 3 dormitorios y 2 baños completos, garantizando comodidad y privacidad para sus habitantes. El diseño arquitectónico integra múltiples sectores que potencian la calidad de vida: living, comedor, cocina, lavadero, terraza, patio y quincho. La propiedad incorpora una pileta que amplía las posibilidades de esparcimiento, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas. Incluye cochera techada, elemento fundamental para resguardar vehículos. El jardín perimetral agrega valor estético y funcional al inmueble, completando un entorno residencial de primer nivel. Clasificada como apto crédito, representa una inversión segura con potencial de revalorización. Perfecta para quienes buscan combinar comodidad, espacios versátiles y una ubicación estratégica en Arroyo Aguiar. Excelenete oportunidad para vivienda permamente o como casa de fin de semana en un lugar tranquilo rodeado de mucho espacio verde.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.507/mes

Necesitas ingresos por $ 2.738.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 100, Arroyo Aguiar, Santa Fe

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