Casa en venta en Arroyo Aguiar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Arroyo Aguiar · 3 ambientes

Casa en Venta 3 Ambientes Arroyo Aguiar Santa Fe

San Juan y Av. Belgrano 0 · Arroyo Aguiar, Arroyo Aguiar, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
484 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Aguiar, 3 ambientes, 107 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 832 contra USD 650 de la mediana (+28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Arroyo Aguiar

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Alejandro Fornari Casa construida en 2023 en Arroyo Aguiar. Ubicada a 300 metros del acceso principal (Ruta 2 y Ruta 82 o Av. San Martin) Desarrollada sobre un lote de 9,10 x 55,50 m (484 m2) con un frente de rejas y portón doble, amplio jardín, cochera pasante/quincho de 3,5 x 10 m. Al interior de la propiedad se accede por un amplio living/comedor con hogar a leña que se conecta con una moderna y amplia cocina semi integrada con el ambiente social y baño completo. A continuación se accede a un pasillo donde se encuentran dos amplios dormitorios y el toilette/lavadero con doble acceso (exterior e interior) En el fondo se encuentra otro jardín con cuarto de guardado. La pileta se puede construir en el jardín delantero o trasero. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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SAMCO DE ARROYO AGUIAR · centro de salud · publico1 min · 65 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan y Av. Belgrano 0, Arroyo Aguiar, Arroyo Aguiar, Santa Fe

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