Galpón en armstrong
Propiedad en venta
USD 900.000

Galpón en armstrong

Castellanos al 900 , Armstrong · Armstrong, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
816 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Armstrong, USD 900.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 900,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
975 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

VENTA | Galpón con oficinas y terreno Armstrong Descripción: Importante propiedad ubicada en Castellanos 925 en la localidad de Armstrong, desarrollada sobre un terreno de 1.100 m2, con aproximadamente 816 m2 cubiertos. El inmueble se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución versátil, ideal para actividades comerciales, industriales o logísticas. Al ingresar, se encuentra un sector destinado a local comercial, que conecta con el área de oficinas. Las mismas se distribuyen entre planta baja y planta alta, ofreciendo diferentes espacios de trabajo. La propiedad cuenta además con baño y cocina, aportando funcionalidad para el desarrollo de actividades diarias. En el exterior se dispone de una cochera techada con capacidad para guardar camionetas y vehículos, además de un amplio sector de galpón y un terreno posterior, que permite contar con espacio adicional para almacenamiento, maniobras o futuras ampliaciones. Por sus dimensiones y distribución, se presenta como una alternativa interesante para empresas que necesitan integrar espacio comercial, oficinas, depósito y superficie de terreno en una misma propiedad. Superficies: Terreno: 1.100 m2 Superficie cubierta: 816 m2 Se analiza posibilidad de permuta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 970.056
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 26.136
Sellos y tasas~1.25%
USD 11.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.961.779/mes

Necesitas ingresos por $ 31.847.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castellanos al 900 , Armstrong, Armstrong, Santa Fe

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