Casa en venta en Armstrong
Casa en venta
USD 48.750

Casa en venta en Armstrong

Venta - Lote Area Industrial 2H Armstrong - Santa Fe

Ruta 9 y Camino N° 12 , Piso 0 · Armstrong, Armstrong, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
975 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Armstrong, 975 m², USD 48.750

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 50,0% desde el 30/06/2026 (de USD 97.500 a USD 48.750): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de inversión en el estratégico Área Industrial 2H de Armstrong. Se ofrece en venta un lote de gran relevancia dentro del nuevo parque industrial "Área Industrial 2H". Este desarrollo, de 23 hectáreas, está meticulosamente planificado en siete manzanas que albergan 58 lotes industriales. Su ubicación es un diferencial clave, al situarse en una zona estratégica de la ciudad, en inmediata proximidad al consolidado núcleo fabril de Armstrong. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.544
Precio del aviso
USD 48.750
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.416
Sellos y tasas~1.25%
USD 609
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.769

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.608/mes

Necesitas ingresos por $ 1.710.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.188) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
C.E.P.A. NRO 91 · adultos · publica2 min · 144 m
ESCUELA NRO 600 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 144 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2100 GABRIELA BRIMMER · especial · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
Parque 5 de junio13 min · 828 m
Salud
SAMCO DE ARMSTRONG · hospital/clinica · publico9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-50.0% total
USD 97.500USD 48.75011 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 97.500 → USD 48.750-50.00%

Ubicacion

Ruta 9 y Camino N° 12 , Piso 0, Armstrong, Armstrong, Santa Fe

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