VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON PATIO AREQUITO
Casa en venta
USD 34.000

VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON PATIO AREQUITO

Santa Fe 1400 · Arequito, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arequito, 3 ambientes, 100 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 340 contra USD 340 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 06/10/2026 (de USD 38.000 a USD 34.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 340
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa ubicada sobre calle Santa Fe 1422, en la localidad de Arequito, desarrollada sobre un lote de 180 m². La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina, lavadero, cochera y patio, ofreciendo una distribución funcional para vivienda permanente. Su estado general es a refaccionar. Se destaca por su potencial, ideal para quienes buscan una propiedad para personalizar y poner en valor según sus necesidades. Gran ubicación, con fácil acceso a la ruta y cercanías al centro de la localidad. Todos los servicios disponibles. Actualmente se encuentra ocupada con uso de depósito/forrajería, lo que no permite apreciar en su totalidad los espacios, pero ofrece una buena base para desarrollar una vivienda cómoda. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, con posibilidad de mejorar y capitalizar a futuro. Se escuchan propuestas de contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.920/mes

Necesitas ingresos por $ 1.191.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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SAMCO DE AREQUITO DR. JUAN MANINO · hospital/clinica · publico8 min · 484 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 38.000USD 34.00003 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 38.000 → USD 34.000-10.53%

Ubicacion

Santa Fe 1400, Arequito, Santa Fe

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