Terreno en venta en Recreo
Terreno en venta
USD 49.900

Terreno en venta en Recreo

Se vende terreno en los molinos. Ubicacion unica

Calle 21 · Recreo, Angel Gallardo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Recreo, 600 m², USD 49.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 70 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
600 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Recreo

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Exequiel Guipponi TERRENO EN VENTA DE 600 M² EN COUNTRY CLUB LOS MOLINOS Este LOTE se encuentra estratégicamente ubicado a tan solo 150 mts de la entrada principal zona de expansión residencial de Recreo, provincia de Santa Fe. Con excelente orientación, topografía regular y completamente forestado, ideal para construcción de vivienda unifamiliar o proyecto inmobiliario de pequeña escala. El terreno se encuentra sobre calle 21, en un sector de desarrollo inmobiliario creciente siendo el único terreno disponible en esa cuadra, con servicios de infraestructura urbana disponibles. Cuenta con perforación y red de gas natural en el perímetro. Superficie total de 600 m² con dimensiones de 20 metros de frente por 30 metros de fondo. Zona residencial tranquila, con buena conectividad vial y cercana a principales servicios urbanos. Potencial para desarrollo inmediato sin necesidad de grandes inversiones en infraestructura. Oportunidad de inversión para desarrolladores inmobiliarios, constructoras o particulares que busquen un terreno con potencial de valorización en una zona de crecimiento urbano sostenido. LISTO PARA ESCRITURAR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.785
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.450
Sellos y tasas~1.25%
USD 624
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.035/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 21, Recreo, Angel Gallardo, Santa Fe

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