TERRENO EN LOTEO SAN MIGUEL - 200m²

Avenida los Quinteros S/N · Angel Gallardo, Santa Fe

Publicado hace 8 dias

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Angel Gallardo, 200 m², USD 16.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 100 de la mediana (-20,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 100
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

Se vende lote de 200m² en Proyecto de Urbanización "San Miguel" en Angel Gallardo. Es el lote numero treinta y cuatro (34). Sobre la calle INMIGRANTES, a la vuelta de Av. Los quinteros. Su ubicación es estrategica estando a 15 minutos del centro de Santa Fe y sobre la Avenida principal Los Quinteros. Es un entorno natural con desarrollo urbano sustentable. Servicios: • Agua potable disponible • Tendido electrico completo • Calles estabilizadas con cordón cuneta • Parque de recreación cercano • Proximidad a laguna Setubal para actividades acuaticas Es una zona en permanente desarrollo, lo que la hace una excelente inversión. POSIBILIDAD DE FINANCIAR

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.453

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 672
Sellos y tasas~1.25%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.779/mes

Necesitas ingresos por $ 559.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 99 · adultos · publica14 min · 890 m

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Espacios verdes

Plaza Angel Gallardo15 min · 961 m

Salud

CENTRO DE SALUD ANGEL GALLARDO · centro de salud · publico15 min · 930 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida los Quinteros S/N, Angel Gallardo, Santa Fe

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TERRENO EN LOTEO SAN MIGUEL - 200m²

Caracteristicas

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