Se vende lote en Praderas El Chaquito!
Terreno en venta
USD 31.000

Se vende lote en Praderas El Chaquito!

Calle Desconocida S/N · Angel Gallardo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Angel Gallardo, 370 m², USD 31.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 84 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
353 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Invertí o construí tu hogar en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la región. Praderas El Chaquito combina la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de contar con toda la infraestructura necesaria para empezar a proyectar tu futuro. El barrio ofrece: • Calles asfaltadas. • Alumbrado público. • Red de agua potable. • Red eléctrica. • Desagües pluviales. • Cordón cuneta. • Forestación y amplios espacios verdes. • Cámaras de seguridad. • Lotes listos para escriturar y construir. Un entorno pensado para disfrutar de la naturaleza, con excelente conectividad y a pocos minutos de la ciudad de Santa Fe. Lote 227 Manzana 10, medidas 10 de frente por 37 de fondo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.413
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 900
Sellos y tasas~1.25%
USD 388
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.079.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica1 min · 37 m
ESCUELA NRO 43 LEANDRO NICEFORO ALEM · inicial/primaria · publica8 min · 528 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Angel Gallardo, Santa Fe

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