SE VENDE LOTE EN LOTEO SAN MIGUEL

Av. los Quinteros S/n S/N · Angel Gallardo, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Angel Gallardo, 400 m², USD 28.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 28.250). El m² de lote sale USD 70 contra USD 70 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 28.250
Mediana precio/m²: USD 70
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

LOTEO SAN MIGUEL • TERRENO EN VENTA LOTE DE 400 M2 EN LOTEO SAN MIGUEL, ÁNGEL GALLARDO, SANTA FE UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A solo 15 minutos del centro de Santa Fe • Ubicado en Av. Los Quinteros y calle Bogotá, Ángel Gallardo • Entorno natural con desarrollo urbano sustentable CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie de 350 m2 • Lote a estrenar en excelente estado • Parte de un loteo residencial planificado • Opciones de lotes desde 200 hasta 500 m2 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua potable disponible • Tendido eléctrico completo • Calles estabilizadas con cordón cuneta • Parque de recreación cercano • Proximidad a laguna Setúbal para actividades acuáticas BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Zona en desarrollo permanente • Potencial de valorización a corto, mediano y largo plazo • Posibilidad de bonificación por pago de contado • Financiación personalizada disponible LOTE 39 A LA VENTA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 813
Sellos y tasas~1.25%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.185/mes

Necesitas ingresos por $ 976.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 99 · adultos · publica14 min · 865 m

ESCUELA NRO 1065 MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · publica14 min · 896 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 690 LUCIA ARAOZ · secundaria · publica15 min · 957 m

Espacios verdes

Plaza Angel Gallardo15 min · 937 m

Salud

CENTRO DE SALUD ANGEL GALLARDO · centro de salud · publico14 min · 904 m

HOGAR CON CENTRO DE DIA SAN EXPEDITO · clinica especializada · privado16 min · 997 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. los Quinteros S/n S/N, Angel Gallardo, Santa Fe

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